{"id":4501,"date":"2016-07-01T13:59:53","date_gmt":"2016-07-01T11:59:53","guid":{"rendered":"http:\/\/wohnprojekt.wohnprojektbadbramstedt.de\/?p=4501"},"modified":"2018-01-03T18:38:30","modified_gmt":"2018-01-03T16:38:30","slug":"wohnungseigentuemergemeinschaft-weg-haus-an-den-auen-gegruendet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/?p=4501","title":{"rendered":"Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft „WEG Haus an den Auen“ gegr\u00fcndet"},"content":{"rendered":"

In unserm Wohnprojekt wird es sowohl Eigent\u00fcmer als auch Mieter von Wohnungen geben. Dies verlangt eine gesellschaftsrechtlich komplizierte Konstruktion: f\u00fcr Eigent\u00fcmer sieht der Gesetzgeber eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG) vor; die Mietwohnungen werden von einer Genossenschaft (eG) gebaut und vermietet. Die Genossenschaft wiederum ist Gesellschafterin der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Geht es nicht auch einfacher – leider nein!<\/p>\n

Aus diesem Grund hatten wir im Juni 2015 die Genossenschaft Haus an den Auen eG<\/a> gegr\u00fcndet, in der alle Bewohner – auch die Eigent\u00fcmer – Mitglieder sind; die\u00a0Genossenschaft betreibt zuk\u00fcnftig neben den Mietwohnungen auch den Gemeinschaftsraum und ist die verbindende Klammer f\u00fcr die Gemeinschaftsaktivit\u00e4ten.<\/p>\n

\"Gemeinsame\"<\/a>

Gemeinsame Erarbeitung der Teilungserkl\u00e4rung zur Gr\u00fcndung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft\u00a0 mit Notar Uellendahl (im Bild hinten Mitte)<\/p><\/div>\n

Nun musste noch die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gegr\u00fcndet werden. Hierf\u00fcr ist eine sogenannte Teilungserkl\u00e4rung erforderlich, in der die Gemeinschaft genau beschreibt, welche Geb\u00e4udeteile dem einzelnen Eigent\u00fcmer und welche der Gemeinschaft geh\u00f6ren und in der verbindliche Regelungen f\u00fcr das Zusammenleben festgelegt werden.<\/p>\n

Gemeinsam mit Notar Uellendahl haben wir diese Teilungserkl\u00e4rung erarbeitet, die immerhin einen Umfang von 37 Seiten aufweist. Besonders wichtig war uns hierbei, Regelungen zu finden, die den Gemeinschaftsgedanken auch \u00fcber die Gr\u00fcndergeneration hinaus sichert, so dass K\u00e4ufer oder Erben der Wohnung an den erkl\u00e4rten Willen der Vertragschlie\u00dfenden gebunden bleiben und die Gemeinschaft einen Einfluss auf die Zusammensetzung der Wohngruppe beh\u00e4lt.<\/p>\n

Am 23. Juni 2016 wurde im Anschluss an die Beurkundung des Kaufvertrags<\/a> die Teilungserkl\u00e4rung von Notar Uellendahl verlesen, kommentiert und von allen Gesellschaftern unterschrieben. Die beiden Vorst\u00e4nde Joachim Josenhans und Dirk M\u00f6hle unterschrieben die Teilungserkl\u00e4rung im Namen der Genossenschaft.<\/p>\n

\"xxx\"<\/a>

Das musste gefeiert werden. Wir sto\u00dfen auf die erfolgreiche Gr\u00fcndung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft „WEG Haus an den Auen“\u00a0 an.<\/p><\/div>\n

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In unserm Wohnprojekt wird es sowohl Eigent\u00fcmer als auch Mieter von Wohnungen geben. Dies verlangt eine gesellschaftsrechtlich komplizierte Konstruktion: f\u00fcr Eigent\u00fcmer sieht der Gesetzgeber eine Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG) vor; die Mietwohnungen werden von einer Genossenschaft (eG) gebaut und vermietet. Die Genossenschaft … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[13,15,18,19],"class_list":["post-4501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-behorden-und-politik","tag-bad-bramstedt","tag-genossenschaftliches-wohnen","tag-nachbarschaftlich","tag-wohnprojekt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4501"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4511,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4501\/revisions\/4511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wohnprojektbadbramstedt.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}